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    发改投资规〔2020〕734号关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见

    来源:会计家园   时间:2020/5/12 11:30:28   浏览量:938次


          摘要:发改投资规〔2020734号国家发展改革委等8部门关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见ag亚环娱乐,简称〔2020734号ag亚环娱乐。

     

    各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:

    服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。为落实党中央、国务院决策部署ag亚环娱乐,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力ag亚环娱乐,经国务院同意ag亚环娱乐,现提出以下意见:

    一、总体要求

    受新冠肺炎疫情影响ag亚环娱乐,服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大ag亚环娱乐,国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶小微企业ag亚环娱乐,鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失ag亚环娱乐。各级政府要加大政策支持力度,金融机构视需要给予适当支持。房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿ag亚环娱乐、旅游、教育培训ag亚环娱乐、家政、影院剧场、美容美发等行业。

    二、实施房屋租金减免

    (一)推动对承租国有房屋(包括国有企业和政府部门ag亚环娱乐ag亚环娱乐、高校、研究院所等行政事业单位房屋,下同)用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。转租ag亚环娱乐、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。

    (二)中央所属国有房屋(包括有关部门ag亚环娱乐、中央企业ag亚环娱乐、中央高校和研究院所等所属国有房屋)出租的,执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。

    (三)对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户ag亚环娱乐,鼓励出租人考虑承租人实际困难ag亚环娱乐,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金ag亚环娱乐。

    三ag亚环娱乐、完善财税优惠政策

    (四)地方政府要统筹各类财政资金(包括中央转移支付、地方自有财力等)ag亚环娱乐,根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶ag亚环娱乐。

    (五)对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人,可按现行规定减免当年房产税ag亚环娱乐、城镇土地使用税。落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策ag亚环娱乐。

    四ag亚环娱乐、加大金融支持力度

    (六)引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户ag亚环娱乐ag亚环娱乐,年内增加优惠利率小额贷款投放ag亚环娱乐,专门用于支付房屋租金。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷投放力度,用好普惠金融定向降准、再贷款等政策,以优惠利率给予资金支持ag亚环娱乐。

    (七)对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人,引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。

    (八)对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款困难的ag亚环娱乐,银行业金融机构与客户协商,视需要通过展期ag亚环娱乐、续贷等方式,给予临时性还本付息安排。

    五、稳定房屋租赁市场

    (九)鼓励将国有房屋直接租赁给服务业小微企业和个体工商户ag亚环娱乐。对确需转租、分租的ag亚环娱乐,不得在转租ag亚环娱乐、分租环节哄抬租金ag亚环娱乐。

    (十)在受疫情影响缴纳租金确有困难时,承租人与出租人在遵守合同协议的前提下ag亚环娱乐,本着平等协商的原则稳定租赁关系,出租人可适当减免或延期收取租金ag亚环娱乐。

    (十一)地方政府及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制ag亚环娱乐,引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷ag亚环娱乐。帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关,尽快复工复产ag亚环娱乐、复商复市,推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。

    (十二)有关部门按照职责分工,抓好相关政策措施落实工作,并加强督促指导。各地区要进一步细化完善实施方案ag亚环娱乐,抓紧把相关政策措施落到实处,可根据实际情况进一步加大支持力度,帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。

    各地区、各有关部门要充分认识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的重要意义,进一步把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来,明确职责分工,完善工作机制,落实工作责任ag亚环娱乐,加大工作力度,确保各项要求尽快落到实处。?

     

    国家发展改革委

    住房城乡建设部

    财??政??部

    商??务??部

    人?民?银?行

    国??资??委

    税?务?总?局

    市场监管总局

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